4일 동안 연속으로 테이프를 듣고 나서 HP12C 재무 계산기를 샀습니다. 제가 좋아하는 종이를 샀습니다. 저는 계산기를 할인하는 것을 정말 좋아했고, 수익률 계산하는 것을 좋아했습니다. 그리고 이 테이프의 남자는 정말 재미있었습니다!아니면 대상 부동산을 인수하는 것은 어떨까? 물론, 그것은 훌륭한 전략이고 대출자들은 이자율이 최저가격에 있는 한 다른 방식으로 전환하고 만기매각 조항을 시행하지 않을 수 있다.
(보통 당신이 거래하는 부동산을 취급하는 판매자들은 가장 낮은 이자율을 가지고 있지 않다, 그렇지 않은가?) 만약 금리가 10-11%로 치솟는다면, 당신은 대출기관들이 65%의 이자를 갚기 위해 그들의 선택권을 행사하는 경향이 훨씬 더 강하다고 생각하지 않는가?더 나은 방법을 원하기 위해 무작위로 선정된 판매자들을 그냥 쫓아 나가는 전통적인 접근 방식 그들은 어떤 방식으로든 선별되거나 자격을 갖춘 적이 없다 우리는 그들이 팔 집을 가지고 있다는 것을 단지 그들이 가지고 있다는 것을 안다 우리는 그들과 대화하기 위해 큰 전화기와 광고 청구서를 분류한다.
우리는 그들과 대화할 때 보통 그들에게 우리의 지느러미에 대해 이야기한다.
앤싱이 얼마나 대단한지, 그리고 만약 그들이 우리에게 그들의 문제를 팔면 우리는 그것을 수동으로 할 것이다; 우리는 집집마다, 방문으로, 우리는 그들에 대해 질문하기 보다는 우리에 대해 이야기한다, 그들은 우리가 멈출 때, 마케팅은 매우 비싸다 우리가 재정적으로나 감정적으로 거래당 비용이 매우 높다.당신이 부동산에 투자할 때, 당신은 당신의 고객에게 인간의 필요의 중요한 영역 중 하나를 더한다.
당신은 상록수 산업에 투자하고 있다.
그렇기 때문에 재산 형성 포트폴리오의 일부로 부동산 투자를 포함시켜야 한다고 생각합니다.만약 당신이 시간을 두고 주위를 둘러본다면, 당신은 당신이 얼마나 많은 부동산을 이용할 수 있는지 놀랄 것이다. 당신이 수익성 있는 투자를 위해 사용할 장소를 찾을 수 있는 장소가 결코 부족하지 않은 것 같다.부동산 투자를 시작할 때 사람들이 가장 많이 불평하는 것 중 하나는 좋은 세입자를 찾을 수 없다는 것이다. 당신은 당신이 돈을 벌고 싶고 당신은 당신의 재산을 돌볼 수 있는 세입자를 갖고 싶어 한다.
당신에게 드라마나 불필요한 스트레스를 주지 않을 것이다. 당신의 세입자들은 좋은 신용 점수를 받아야 한다.
650점 이상.그들은 또한 착하고 사려 깊은 성격을 가져야 한다.
그리고 그들은 제때 돈을 지불할 수 있어야 한다.
그들은 미래에 그들이 지불을 할 수 없을 경우에 대비해 보증금을 내려놓을 수 있어야 한다.
문제를 최소화하기 위해 잠재적인 세입자들에 대한 배경 조사를 한다.
그는 상당한 가치를 제공했고, 고객들에게 그들이 지불한 것보다 더 많은 것을 진정으로 주고 있었다. 그리고 그들은 몇 달이고 계속해서 돌아왔다. 때때로 몇 년이고 몇 년이고 짧은 이야기를 하기 위해, 이발사는 어느 날 그의 고객들 중 한 명과 의견 충돌을 빚었다. 가격 또는 품질과 같은 더 중요한 사항에 대해 의견이 엇갈립니다. 이는 곧 시장 감기를 안다는 뜻입니다. 고객이 누구인지, 고객이 무엇을 찾고 있는지, 왜 고객을 상대하고 싶어하는지 이해하는 것입니다. 만약 여러분이 시장에 대한 이러한 주요 특성 통찰력이 부족하면, 여러분은 실패할 것입니다.부동산 투자 분야로 나갈 준비가 되면 부동산 검색이 성공의 다음 단계입니다. 구매 프로세스를 시작하는 데 도움을 줄 수 있는 명성 있는 중개인을 찾거나 임대할 수 있는 좋은 부동산을 찾을 수 있는 대리점 찾기 특히 자본 검색 기능이 없는 경우 매우 유용합니다.h가 입지 조건이 좋은 부동산을 구입하고 좋은 것과 거래를 하려고 노력하다.당신의 사업은 경기 순환에 원주 부동산 얽매이지 않을 것이다. 많은 부동산 투자자들은 지금 부동산 투자 시장이 죽었다고 말하고 있다.
왜?
